Diễn đàn Tổng cục Quản lý đất đai

Go Back   Diễn đàn Tổng cục Quản lý đất đai > HỖ TRỢ NGHIỆP VỤ > Đăng ký, cấp giấy CNQSDĐ

Trả lời
 
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
  #1  
Old 15-09-10, 09:44 AM
linhbkhoa linhbkhoa is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Sep 2010
Bài gởi: 1
Default Hỏi về điều kiện chyển nhượng đất nông nghiệp

Cho em hỏi về điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp theo qui định của luật đất đai như thế nào.
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #2  
Old 29-09-10, 02:09 PM
Mr Hai Dat Mr Hai Dat is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Jul 2010
Bài gởi: 6
Thumbs up chuyển nhượng đất nông nghiệp

Bên chuyển nhượng QSDĐ:
Theo khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai năm 2003 nêu rõ, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho QSDĐ, thế chấp bảo lãnh, góp vốn bằng QSDĐ theo quy định… khi có các điều kiện sau đây: có giấy chứng nhận QSDĐ, đất không có tranh chấp, QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất. Ngoài ra, còn phải thỏa mãn điều kiện theo Điều 29 Luật Đất đai, nếu đất trong khu vực quy hoạch đã được công bố và theo Điều 17 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, ngày 25-5-2007, của Chính phủ, nếu chuyển nhượng có chia tách thửa. Đối với bên nhận chuyển nhượng QSDĐ thì phải tuân thủ các điều kiện sau:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ.
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng QSDĐ chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSDĐ chuyên trồng lúa nước.
Từ các quy định của pháp luật nêu trên, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện phi sản xuất nông nghiệp thì không đủ điều kiện để nhận chuyển nhượng QSDĐ chuyên trồng lúa nước.



__________________
Trần Thanh Hải
Land management 40B - Hue University of Agriculture and Forestry
Website:
http://svquanlydat.com/forum/forum.php
Email: Tranthanhhai.huaf@gmail.com
Yahoo: changtraithamlang_244ht
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #3  
Old 17-10-10, 09:45 AM
Nguyễn Trí Liễu Nguyễn Trí Liễu is offline
Junior Member
 
Tham gia ngày: Oct 2010
Bài gởi: 2
Default Viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận thì mục hình thức sử dụng đối với hộ gia đình là sử dụng chung. Theo Quyết định 08/2006/QĐ-BTNMT thì sử dụng riêng.
Trường hợp đất sử dụng của hai vợ chồng thì vào sử dụng chung của hai người là đúng, nhưng nay mang đi công chứng thế chấp thì có nơi lại cho phải ghi sử dụng riêng. Vấn đề này Bộ nên có hướng dẫn và thống nhất cụ thể về cách hiểu. Ví dụ hai anh em cùng sử dụng hoặc hai người là bạn bè thì rõ ràng phải ghi sử dụng chung.
Trả Lời Với Trích Dẫn
  #4  
Old 17-12-10, 06:40 PM
bitdanh
Guest
 
Bài gởi: n/a
Default

Thế trường hợp đất nông nghiệp lên vườn thì như thế nào ạ, mong các bác cho biết.
Trả Lời Với Trích Dẫn
Trả lời

Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quuyền Hạn Của Bạn
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến


Múi giờ hiện tại là 02:47 PM


TỔNG CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Địa chỉ : 78/9 đường Giải Phóng, Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại / Fax : +84 (4) 3553 7907